Vuokrasopimus on sijoitusasunnon tärkein juridinen dokumentti. Se määrittää vuokrasuhteen ehdot, oikeudet ja velvollisuudet – ja samalla sen, kuinka hyvin sijoittaja on suojattu mahdollisissa ongelmatilanteissa. Pienetkin virheet sopimuksessa voivat johtaa pitkään ja kalliiseen riitatilanteeseen.
Alla on esitetty yleisimmät vuokrasopimuksen sudenkuopat, joihin sijoittajat törmäävät:
1. **Epäselvä vuokra-aika** – määräaikainen vai toistaiseksi voimassa oleva? Väärä valinta voi sitoa sijoittajan tarpeettomasti tai antaa vuokralaiselle liian vahvan aseman.
2. **Puuttuvat ehdot koskien huoneiston kuntoa ja vastuuta vahingoista.** Ilman tarkkaa määrittelyä kiistatilanteet jäävät usein sananvaraisiksi.
3. **Vuokrankorotuslausekkeen puuttuminen.** Ilman indeksisidonnaisuutta tai selkeää korotusperustetta vuokra jää helposti jälkeen markkinahinnasta.
4. **Sopimuksen liitteet puuttuvat.** Kunnontarkastusraportti, valokuvat ja mahdolliset käyttöohjeet ovat sijoittajan turva.
5. **Laiminlyöty irtisanomisehto.** Sopimuksessa tulee aina määrittää irtisanomisaika sekä menettelytapa kirjalliseen ilmoitukseen.
Hyvin laadittu vuokrasopimus ei ainoastaan suojaa sijoittajaa – se myös selkeyttää vuokralaisen oikeuksia ja ehkäisee ristiriitoja. Siksi on suositeltavaa käyttää kokeneen välittäjän laatimaa sopimuspohjaa, joka on päivitetty nykyisen lainsäädännön mukaiseksi.
Hämeen Asuntopalvelut Oy:n asiantuntijat laativat ja tarkistavat kaikki vuokrasopimukset yksilöllisesti. Noudatamme alan parhaita käytäntöjä ja varmistamme, että jokainen ehto palvelee sijoittajan etua.
👉 Varmista, että seuraava vuokrasopimuksesi on juridisesti pitävä – ja suojaa sijoituksesi oikein jo ennen vuokrasuhteen alkua.
Hashtagit: #vuokrasopimus #juridiikka #asuntosijoittaminen #vuokravälitys #HämeenAsuntopalvelut